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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
93370 MONTFERMEIL -Secteur Mairie - Je vous propose ce pavillon de 54.34 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de 105 m² , comprenant en rez- de -chaussée une entrée donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTFERMEIL ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Av Lebon | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue Du General Leclerc | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Des Fauvettes | 334 000 € | 68 m² | 4 912 € |
| 07/05/2025 | 1 Av Des Myosotis | 143 000 € | 59 m² | 2 424 € |
| 10/04/2025 | 107 Rue De Coubron | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Che De La Fontaine Lassault | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Du Beauregard | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 10/03/2025 | 209 Bd De L Europe | 200 900 € | 48 m² | 4 185 € |
| 06/03/2025 | 13 Av Haute Futaie | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 03/03/2025 | 145 Bd De L Europe | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 27/02/2025 | 30 Av Des Violettes | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 20/02/2025 | 51 Rue De La Tuilerie | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 31/01/2025 | 107b Av Des Begonias | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 20/01/2025 | 83 Av Des Mesanges | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Roux | 266 500 € | 53 m² | 5 028 € |