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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement à vendre MontfermeilDécouvrez ce magnifique appartement T3 de 63.29 m², situé au 3ème étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Ce havre de paix allie modernité et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTFERMEIL
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243 000 € | 3 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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243 900 € | 4 134 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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241 558 € | 4 165 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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241 504 € | 4 025 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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245 492 € | 3 897 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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240 500 € | 3 537 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 15/05/2025 | 77 Bd Bargue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Paul Bert | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 238 176 € | 62 m² | 3 842 € |
| 15/04/2025 | 156 Av Vaucanson | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Paul Bert | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 246 200 € | 48 m² | 5 129 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Des Sciences | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Jeu D Arc | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Du Lavoir | 254 700 € | 48 m² | 5 306 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Victor Hugo | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 271 900 € | 83 m² | 3 276 € |