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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement à vendre Montfermeil ()Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux de 81.92 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne construit en 2028. Imaginez-vous dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 308 532 € | 31 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 46 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 105 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTFERMEIL ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFERMEIL
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287 839 € | 3 468 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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285 465 € | 3 568 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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285 465 € | 3 568 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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285 465 € | 3 568 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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281 948 € | 3 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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291 900 € | 3 317 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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281 000 € | 3 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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281 000 € | 3 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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281 000 € | 3 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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281 000 € | 3 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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293 000 € | 3 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 238 176 € | 62 m² | 3 842 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Jeu D Arc | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Victor Hugo | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 18/12/2024 | 1b Av Victor Hugo | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 271 900 € | 83 m² | 3 276 € |
| 27/11/2024 | 36 Rue Delagarde | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 275 500 € | 83 m² | 3 319 € |
| 17/10/2024 | 67 All Notre Dame Des Anges | 244 400 € | 78 m² | 3 133 € |
| 14/10/2024 | 67 Av Emile Cossonneau | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 09/10/2024 | 13 Rle De La Tuilerie | 298 000 € | 90 m² | 3 311 € |
| 17/09/2024 | 38 Rue Delagarde | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 04/07/2024 | 46 All Notre Dame Des Anges | 191 170 € | 62 m² | 3 083 € |