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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Montfermeil Franceville Les Fleurs - LOCAL COMMERCIAL (4/5 grands bureaux) OU TRES BELLE ESPACE POUR LOFT avec jardin ! Venez découvrir ce superbe LOFT aménagé en local commercial ...
100 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1b Av Victor Hugo | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 271 900 € | 83 m² | 3 276 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 275 500 € | 83 m² | 3 319 € |
| 14/10/2024 | 67 Av Emile Cossonneau | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 09/10/2024 | 13 Rle De La Tuilerie | 298 000 € | 90 m² | 3 311 € |
| 22/04/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 08/04/2024 | 7 Che De La Fontaine Lassault | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 13/03/2024 | 25 Rue Du Docteur Calmette | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 25/01/2024 | 39 Rue Delagarde | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 21/09/2023 | 124 Che De La Cote Du Change | 371 000 € | 82 m² | 4 524 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue Du General Leclerc | 210 850 € | 100 m² | 2 109 € |