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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
MONTFERMEIL - LES COUDREAUX. Maison de plain-pied avec 2 chambres – 64m² habitables + 65m² utiles en sous-sol ! Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Montferme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTFERMEIL ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFERMEIL
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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256 000 € | 3 657 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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256 000 € | 3 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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256 000 € | 3 657 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Av Lebon | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue Du General Leclerc | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Ampere | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Des Fauvettes | 334 000 € | 68 m² | 4 912 € |
| 07/05/2025 | 1 Av Des Myosotis | 143 000 € | 59 m² | 2 424 € |
| 10/04/2025 | 107 Rue De Coubron | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Che De La Fontaine Lassault | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Du Beauregard | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 10/03/2025 | 209 Bd De L Europe | 200 900 € | 48 m² | 4 185 € |
| 06/03/2025 | 13 Av Haute Futaie | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 03/03/2025 | 145 Bd De L Europe | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 27/02/2025 | 30 Av Des Violettes | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 20/02/2025 | 51 Rue De La Tuilerie | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 31/01/2025 | 107b Av Des Begonias | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 20/01/2025 | 96 Av Monge | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |