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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1987, implantée sur un terrain d'environ 450 m², idéale pour accueillir votre projet de vie en famille. D'une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTFERMEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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346 000 € | 3 035 € | 114 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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358 900 € | 3 121 € | 115 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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339 900 € | 3 300 € | 103 m² | 5 | Voir |
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339 100 € | 3 292 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 25/06/2025 | 34 Rue Des Moulins | 463 800 € | 97 m² | 4 781 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Ampere | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 38 Av Descartes | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Des Palmiers | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Des Tulipes | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 24/03/2025 | 31 Av Des Violettes | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Des Arts | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 06/02/2025 | 83 Av Des Pivoines | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |