Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
A MONTFERMEIL sur un terrain de 458 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERMEIL → -0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFERMEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTFERMEIL
|
380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
356 000 € | 2 738 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
356 000 € | 2 738 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
356 000 € | 2 781 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 25/06/2025 | 34 Rue Des Moulins | 463 800 € | 97 m² | 4 781 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 03/06/2025 | 38 Av Descartes | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Des Palmiers | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 24/03/2025 | 31 Av Des Violettes | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Des Arts | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 06/02/2025 | 83 Av Des Pivoines | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 29/01/2025 | 21 Av Volta | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |