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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 5 pièces.Face aux Pyrenées ,Proche d'Avignonet maison d'habitation en pierres de 135 m² avec dependance non attenante sur une parcelle arborée de 7600m² env au calme,sans vi...
En Rivals 11320 Montferrand
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFERRAND
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242 000 € | 1 793 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CASSES
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 LABASTIDE D ANJOU
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214 000 € | 1 346 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE D ANJOU
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Imp D Aire Vieille | 237 800 € | 118 m² | 2 015 € |
| 15/01/2025 | 1 Che Des Tounisses | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp Des Pages | 49 100 € | 130 m² | 378 € |
| 26/07/2024 | 125 Che De L Ecluse | 279 000 € | 142 m² | 1 965 € |
| 02/07/2024 | 111 Voie D Aquitaine | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 27/06/2024 | 1 Che Des Tounisses | 85 000 € | 132 m² | 644 € |
| 14/02/2024 | 113 En Grato | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 05/05/2023 | 105 Rue Du Barri Grand | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |