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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans le charmant village de Montferrand, à 15 min du péage de l'autoroute de Villefranche de Lauragais pour aller à Toulouse, découvrez cette belle maison T5 de plain pied, idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERRAND Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Imp D Aire Vieille | 237 800 € | 118 m² | 2 015 € |
| 15/01/2025 | 1 Che Des Tounisses | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp Des Pages | 49 100 € | 130 m² | 378 € |
| 26/07/2024 | 125 Che De L Ecluse | 279 000 € | 142 m² | 1 965 € |
| 02/07/2024 | 111 Voie D Aquitaine | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 27/06/2024 | 1 Che Des Tounisses | 85 000 € | 132 m² | 644 € |
| 14/02/2024 | 113 En Grato | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 05/05/2023 | 105 Rue Du Barri Grand | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |