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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
À vendre, maison familiale de 177 m² située à Montferrat. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt : - 12 minutes de l'échangeur A43 Chimilin di...
44 Impasse Bleton 38620 Montferrat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 350 Rue Du Bourg | 212 500 € | 182 m² | 1 168 € |
| 25/04/2025 | 102 All Des Bergeronnettes | 705 000 € | 148 m² | 4 764 € |
| 08/11/2024 | 14 Chem De Bleton | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 02/10/2024 | 68 All Des Bergeronnettes | 454 000 € | 154 m² | 2 948 € |