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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au cœur du charmant village provençal de Montferrat, cet appartement de 60 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien plein de caractère. Il offre une agréable vue sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, MONTFERRAT ↗ +17.8% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTFERRAT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Du Collet | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Four | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 10/06/2024 | 55 Rue Du Docteur Rayol | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Du Docteur Rayol | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Du Docteur Rayol | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Pont | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 04/03/2024 | 1 Rte De Castellane | 62 250 € | 52 m² | 1 197 € |
| 24/04/2023 | 47 Rue Du Docteur Rayol | 133 050 € | 52 m² | 2 559 € |