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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Ce charmant studio de 26m² en rez de chaussée et refait à neuf situé au centre du village Montferrat offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Il est composé d'une kitchenette...
55 Rue du Docteur Rayol 83131 Montferrat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 5 Rue Du Four | 69 700 € | 30 m² | 2 323 € |
| 21/12/2023 | 47 Rue Du Docteur Rayol | 49 000 € | 25 m² | 1 960 € |
| 05/04/2023 | 47 Rue Du Docteur Rayol | 15 000 € | 25 m² | 600 € |