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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Coup de cœur au cœur de la nature – Maison 3 faces à Montferrer Et si votre prochaine histoire commençait ici Dans le cadre paisible et authentique de Montferrer, cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTFERRER
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T4 MONTFERRER
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ARLES SUR TECH
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118 800 € | 1 033 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES SUR TECH
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118 800 € | 1 033 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 3306 Rte D'arles Sur Tech | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 2692 Rte Des Espots | 124 400 € | 99 m² | 1 257 € |
| 02/05/2023 | 3274 Rte Des Espots | 314 976 € | 110 m² | 2 863 € |