45 000 €
T1
19 m²
MONTFERRIER
09300
+24%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
MONTFERRIER (09300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 944 €
Prix net vendeur
42 056 €
Frais de notaire
+4 653 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 653 €
Capital à emprunter
49 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,57%
2 508 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTFERRIER ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTFERRIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 476 Les Monts D Olmes | 41 430 € | 23 m² | 1 801 € |
| 23/04/2024 | 477 Les Monts D Olmes | 34 420 € | 19 m² | 1 812 € |
| 30/11/2023 | 477 Les Monts D Olmes | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 15/11/2023 | 477 Les Monts D Olmes | 39 000 € | 19 m² | 2 053 € |
| 03/11/2023 | 477 Les Monts D Olmes | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 09/06/2023 | 476 Les Monts D Olmes | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |