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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cet appartement de type T3 à la vente sur la commune de Montferrier. Ce-dernier est composé de la manière suivante : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTFERRIER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVELANET
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98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVELANET
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99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE D OLMES
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVELANET
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVELANET
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVELANET
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVELANET
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVELANET
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104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE D OLMES
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91 500 € | 1 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE D OLMES
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91 500 € | 1 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 BELESTA
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BELESTA
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5009 Marsol | 101 000 € | 89 m² | 1 135 € |
| 03/02/2025 | 300b Les Monts D Olmes | 186 690 € | 78 m² | 2 393 € |
| 19/11/2024 | 31 Imbaouts | 139 350 € | 85 m² | 1 639 € |
| 17/07/2024 | 574 Rue De La Foret | 133 070 € | 70 m² | 1 901 € |
| 22/05/2024 | 67 Montferrier | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 15/02/2024 | 473 Imbaouts | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 07/02/2024 | 332 Les Monts D Olmes | 164 531 € | 66 m² | 2 493 € |
| 18/12/2023 | 320j Les Monts D Olmes | 146 380 € | 64 m² | 2 287 € |
| 16/10/2023 | 281 Fremis De Haut Hameau | 82 700 € | 71 m² | 1 165 € |
| 25/09/2023 | 260 La Peyregade | 62 030 € | 80 m² | 775 € |
| 31/08/2023 | 124 Montferrier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 14/06/2023 | 321a Les Monts D Olmes | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 24/05/2023 | 209 Barthale | 87 400 € | 82 m² | 1 066 € |
| 27/04/2023 | 281 Fremis De Haut Hameau | 42 750 € | 71 m² | 602 € |
| 31/03/2023 | 64 Montferrier | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |