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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 546 252 € | 56 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 572 880 € | 83 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 131 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 675 600 € | 185 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFERRIER SUR LEZ
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515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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495 200 € | 5 502 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MURLES
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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459 900 € | 5 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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455 000 € | 4 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Che De La Pinede | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 14/11/2024 | 11b All Des Platanes | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 04/07/2024 | 14 Lot Les Baumes Ii | 496 400 € | 100 m² | 4 964 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Du Fanabregou | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 03/07/2024 | 1 Pole D'activite Ste Julie | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 03/06/2024 | 1919 Bd De La Lironde | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue De La Breche | 525 600 € | 82 m² | 6 410 € |
| 27/03/2024 | 13 Che Du Rapatel | 423 000 € | 75 m² | 5 640 € |
| 13/02/2024 | 17 All Des Platanes | 452 000 € | 80 m² | 5 650 € |
| 08/12/2023 | 110 All Marie Curie | 469 000 € | 96 m² | 4 885 € |
| 03/10/2023 | 262 All Olympe De Gouges | 402 400 € | 91 m² | 4 422 € |
| 28/09/2023 | 7 Imp Du Chateau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2023 | 1579 Bd De La Lironde | 502 460 € | 86 m² | 5 843 € |