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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
C à Vendre à Montferrier sur Lez ! Exclusivité! Découvrez ce superbe appartement de type T2 situé au cœur d'une résidence sécurisée haut standing très bien entretenue, à l'abri des...
2750 Route de Mende 34980 Montferrier-sur-Lez
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 233 772 € | 24 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↗ +8% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2600 Rte De Mende | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 20/02/2025 | 2700 Rte De Mende | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 30/01/2025 | 2700 Rte De Mende | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 26/12/2024 | 2600 Rte De Mende | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 26/08/2024 | 2700 Rte De Mende | 187 500 € | 44 m² | 4 261 € |
| 04/07/2024 | 2800 Rte De Mende | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Deux Croix | 82 500 € | 24 m² | 3 438 € |
| 05/10/2023 | 2750 Rte De Mende | 191 500 € | 44 m² | 4 352 € |
| 29/09/2023 | 396 Che De La Qualite | 660 000 € | 40 m² | 16 500 € |
| 14/09/2023 | 2700 Rte De Mende | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |
| 22/05/2023 | 2650 Rte De Mende | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 26/04/2023 | 2750 Rte De Mende | 228 850 € | 44 m² | 5 201 € |