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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Villa cossue, dans un quartier résidentiel et privilégié Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier. Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de vie avec de nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 181 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 181 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 181 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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840 000 € | 3 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 1 Lot Les Lambrusques | 550 000 € | 238 m² | 2 311 € |
| 08/11/2024 | 317 Che De La Tramontane | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 02/07/2024 | 3 Che Du Rapatel | 575 000 € | 173 m² | 3 324 € |
| 02/07/2024 | 402 Che Du Cambas | 1 227 000 € | 204 m² | 6 015 € |
| 20/06/2024 | 340 Imp Des Agasses | 1 086 200 € | 209 m² | 5 197 € |
| 07/05/2024 | 1100 La Devese | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 05/03/2024 | 196 Che De La Font Du Noyer | 175 200 € | 197 m² | 889 € |
| 19/12/2023 | 74 All Camille Claudel | 1 391 820 € | 223 m² | 6 241 € |
| 08/12/2023 | 496 Che Du Pioch De Baillos | 1 165 100 € | 198 m² | 5 884 € |
| 08/12/2023 | 67 Che De La Jasse | 640 000 € | 175 m² | 3 657 € |