212 000 €
T6
122 m²
MONTFORT EN CHALOSSE
40380
-6%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
MONTFORT EN CHALOSSE (40380) • Montfort-en-Chalosse
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
16 104 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTFORT EN CHALOSSE
|
212 000 € | 1 738 € | 122 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 549 Av Jean Jaures | 143 640 € | 128 m² | 1 122 € |
| 05/07/2024 | 266 Av Jean Jaures | 262 800 € | 141 m² | 1 864 € |
| 16/02/2024 | 977 Rte Raphael Lonne | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 06/12/2023 | 35 Pl Foch | 134 777 € | 129 m² | 1 045 € |
| 17/08/2023 | 317 Che De Sarret | 249 500 € | 146 m² | 1 709 € |
| 10/08/2023 | 48 Rue Du Vieux Hangot | 36 000 € | 104 m² | 346 € |
| 24/07/2023 | 77 Che De Laplante | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 24/05/2023 | 85 All Clos De La Vigne | 318 900 € | 115 m² | 2 773 € |