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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Située à 2 mn de Montfort, maison ancienne de village à rénover sur un joli jardin comprenant une entrée, pièce à vivre avec cuisine, trois chambres salle de bains, WC indépendants...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFORT L AMAURY ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Paris | 460 000 € | 69 m² | 6 667 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Palais | 438 300 € | 83 m² | 5 281 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Moutiere | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 08/02/2025 | 1 Imp Des Graviers | 376 000 € | 76 m² | 4 947 € |
| 06/02/2025 | 29 Rte De Saint Leger | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De Navarre | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De Navarre | 437 500 € | 83 m² | 5 271 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Roger Vannier | 245 300 € | 63 m² | 3 894 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Roger Vannier | 259 255 € | 63 m² | 4 115 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Du Palais | 360 200 € | 76 m² | 4 739 € |
| 24/07/2024 | 3 Res Les Champs | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue Roger Vannier | 392 000 € | 63 m² | 6 222 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Du Docteur Larrieu | 309 000 € | 81 m² | 3 815 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue De Montpinson | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 05/06/2023 | 25 Rue De Sance | 960 000 € | 88 m² | 10 909 € |