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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Secteur Montfort l'Amaury - Jolie maison ancienne à 5km de la gare d'environ, 165 m² sur un très beau terrain d'environ 1560 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFORT L AMAURY ↘ -2.4% sur 3 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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499 000 € | 2 520 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T7 MAREIL LE GUYON
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512 900 € | 3 288 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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455 000 € | 2 571 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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440 000 € | 2 245 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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440 000 € | 2 245 € | 196 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 69b Rue De Paris | 1 450 000 € | 182 m² | 7 967 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Navarre | 582 100 € | 133 m² | 4 377 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De La Guinande | 763 400 € | 147 m² | 5 193 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue De Gaudigny | 696 620 € | 159 m² | 4 381 € |
| 11/01/2024 | 42 Rue De Navarre | 654 000 € | 150 m² | 4 360 € |
| 22/12/2023 | 6 Imp De La Breche Des Champs | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 18/12/2023 | 38 Rue De Navarre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 13/09/2023 | 6 All Des Charmes | 597 880 € | 163 m² | 3 668 € |