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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de village proche commerces et écoles Montfort L AmauryA Montfort l 'Amaury même , à 5 minutes des commerces et des écoles, dans une petite copropriété , au calme absolu ,ma...
57 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFORT L AMAURY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFORT L AMAURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAREIL LE GUYON
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T5 GALLUIS
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428 166 € | 4 369 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MESNULS
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T5 GALLUIS
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLUIS
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T6 MAREIL LE GUYON
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436 900 € | 3 703 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VICQ
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VICQ
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4b Rue Normande | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De Paris | 438 000 € | 114 m² | 3 842 € |
| 18/04/2025 | 29 Rue Andre Thome | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Palais | 438 300 € | 83 m² | 5 281 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Moutiere | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 13/03/2025 | 14 Che De L'aunay Bertin | 1 098 060 € | 115 m² | 9 548 € |
| 06/02/2025 | 29 Rte De Saint Leger | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue De Navarre | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 14/12/2024 | 4 Res De L Etang | 482 400 € | 124 m² | 3 890 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De Navarre | 437 500 € | 83 m² | 5 271 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Verdun | 820 000 € | 115 m² | 7 130 € |
| 02/08/2024 | 35 Rue De Navarre | 523 000 € | 118 m² | 4 432 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Saint Nicolas | 907 420 € | 110 m² | 8 249 € |
| 20/10/2023 | 19 Rue De Gaudigny | 660 270 € | 118 m² | 5 596 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue Du Vert Galant | 530 925 € | 110 m² | 4 827 € |