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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 308 m²
Aux portes de Montfort l'Amaury, dans le village de Grosrouvre, au sein du quartier le plus recherché de la commune, maison d’architecte récente de 308 m², édifiée en 2025, implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 365 000 € | 4 627 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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T11 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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1 380 000 € | 3 943 € | 350 m² | 11 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 295 000 € | 3 843 € | 337 m² | 10 | Voir |
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T9 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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1 295 000 € | 3 597 € | 360 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 295 000 € | 3 597 € | 360 m² | 9 | Voir |
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T9 MERE
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1 260 000 € | 4 200 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 MERE
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1 260 000 € | 4 200 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 MERE
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1 260 000 € | 4 200 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 250 000 € | 4 281 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T9 LES MESNULS
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 LES MESNULS
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 7ter Rue De Versailles | 720 000 € | 258 m² | 2 791 € |