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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 280 m²
Fiche N°Id-EXP179328 : Au détour des ruelles pavées de Montfort-l'Amaury, Le Club de l'Immo vous dévoile une maison ancienne d'environ 280 m². Derrière sa façade discrète, elle s'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 681 €/mois | 53 579 €/mois | 1 485 204 € | 153 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 978 €/mois | 39 327 €/mois | 1 557 360 € | 226 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 1 689 660 € | 358 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 1 836 720 € | 505 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 1 988 700 € | 657 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 7ter Rue De Versailles | 720 000 € | 258 m² | 2 791 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue De La Guinande | 1 538 200 € | 230 m² | 6 688 € |