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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
À deux minutes de Montfort-l'Amaury - cœur de villageExclusivité. Charmante maison ancienne idéalement située en cœur de village offrant un jardinet bien exposé et une grange d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFORT L AMAURY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFORT L AMAURYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFORT L AMAURY
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630 000 € | 4 406 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 VICQ
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 VICQ
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 MERE
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604 900 € | 4 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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590 000 € | 3 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4b Rue Normande | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De Paris | 438 000 € | 114 m² | 3 842 € |
| 18/04/2025 | 29 Rue Andre Thome | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Navarre | 582 100 € | 133 m² | 4 377 € |
| 13/03/2025 | 14 Che De L'aunay Bertin | 1 098 060 € | 115 m² | 9 548 € |
| 14/12/2024 | 4 Res De L Etang | 482 400 € | 124 m² | 3 890 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Verdun | 820 000 € | 115 m² | 7 130 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De La Guinande | 763 400 € | 147 m² | 5 193 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue De Gaudigny | 696 620 € | 159 m² | 4 381 € |
| 02/08/2024 | 35 Rue De Navarre | 523 000 € | 118 m² | 4 432 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Saint Nicolas | 907 420 € | 110 m² | 8 249 € |
| 11/01/2024 | 42 Rue De Navarre | 654 000 € | 150 m² | 4 360 € |
| 22/12/2023 | 6 Imp De La Breche Des Champs | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 18/12/2023 | 38 Rue De Navarre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 20/10/2023 | 19 Rue De Gaudigny | 660 270 € | 118 m² | 5 596 € |