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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle Access, une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois économ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFORT LE GESNOIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFORT LE GESNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTFORT LE GESNOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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156 166 € | 2 139 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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160 426 € | 2 198 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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161 165 € | 2 208 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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161 166 € | 2 208 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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164 130 € | 2 248 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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144 750 € | 1 664 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT LE GESNOIS
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142 000 € | 1 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 Rte De Fatines | 62 050 € | 92 m² | 674 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Du Haras | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue A Thoury | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/01/2025 | 67 Grande Rue | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue Honore Broutelle | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De L Eglise | 63 000 € | 68 m² | 926 € |
| 06/12/2024 | 3b Rue De La Pointe | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Honore Broutelle | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/11/2024 | 4 All Des Pins | 141 500 € | 71 m² | 1 993 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Basse | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 09/10/2024 | 58 Rte De Connerre | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Des Fauvettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/09/2024 | 9 Res Le Haut Bois | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/09/2024 | 23 Av De La Liberation | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 14/08/2024 | 7 Res Du Parc | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |