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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nichée au cœur de la campagne, découvrez cette maison de caractère à Montfort-le-Gesnois proche commodités et espace aquatique Sittellia. Offrant un cadre bucolique et paisible pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFORT LE GESNOIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFORT LE GESNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTFORT LE GESNOISComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Lot Du Pavillon | 152 000 € | 130 m² | 1 169 € |
| 26/03/2025 | 10 Res Le Castel | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |
| 07/03/2025 | 7 Rte De Fatines | 62 050 € | 92 m² | 674 € |
| 28/02/2025 | 220 Av De La Pecardiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 20/02/2025 | 15 Rte De Lombron | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 30/01/2025 | 67 Grande Rue | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 18 Che Des Vignes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 20/12/2024 | 579 Che Des Bougrieres | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 20/11/2024 | 735 Av De La Gare | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 18/10/2024 | 5048 Rte De Connerre | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 09/10/2024 | 58 Rte De Connerre | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 26/09/2024 | 16 All Des Glycines | 169 600 € | 112 m² | 1 514 € |
| 11/09/2024 | 9 Res Le Haut Bois | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 17/06/2024 | 38 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/04/2024 | 6 All Des Acacias | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |