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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située en plein cur du centre historique de Montfort-sur-Meu, cette charmante maison de ville en pierre de pays vous séduira par son caractère, son authenticité et ses volumes géné...
6 Rue de la Saulnerie 35160 Montfort-sur-Meu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFORT SUR MEU ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFORT SUR MEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFORT SUR MEU
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 BRETEIL
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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359 400 € | 2 765 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR MEU
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352 000 € | 2 428 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENSAC
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VERGER
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR MEU
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376 344 € | 2 873 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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376 344 € | 2 873 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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376 344 € | 2 873 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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376 344 € | 2 873 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VERGER
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333 000 € | 2 362 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Marie Curie | 303 300 € | 130 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Grippeaux | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 04/03/2025 | 47 La Lande De Beaumont | 359 900 € | 129 m² | 2 790 € |
| 14/02/2025 | 15 Imp Du Shannon | 334 200 € | 123 m² | 2 717 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Broceliande | 327 200 € | 111 m² | 2 948 € |
| 16/01/2025 | 6 Imp De L'iff | 308 300 € | 143 m² | 2 156 € |
| 18/12/2024 | 5 All Des Pierres Rouges | 337 000 € | 131 m² | 2 573 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Broceliande | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De Rennes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Dames | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Luisardiere | 344 500 € | 143 m² | 2 409 € |
| 14/10/2024 | 2 All De La Rabine | 235 800 € | 115 m² | 2 050 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Gouverneur | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 28/08/2024 | 17b Rue De Rennes | 362 000 € | 160 m² | 2 263 € |
| 20/08/2024 | 12 All Rene Quillivic | 371 800 € | 159 m² | 2 338 € |