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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Exclusivité Part@Parth ! Charmante maison de ville située à deux pas des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, séjour de 26 m² + salon 18 m² séparé...
42 Rue de Gaël 35160 Montfort-sur-Meu
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 108 185 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFORT SUR MEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFORT SUR MEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTERFIL
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223 359 € | 2 068 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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223 359 € | 2 068 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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228 759 € | 2 061 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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T6 BRETEIL
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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T5 TALENSAC
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199 120 € | 1 794 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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T5 MONTERFIL
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190 051 € | 1 901 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Angele Vannier | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 23/05/2025 | 5136 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 14/02/2025 | 15 Imp Du Shannon | 334 200 € | 123 m² | 2 717 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Broceliande | 327 200 € | 111 m² | 2 948 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Boutavent | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/11/2024 | 6 Rle De L Enclos | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Dames | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 10 All Albert Camus | 257 900 € | 84 m² | 3 070 € |
| 14/10/2024 | 2 All De La Rabine | 235 800 € | 115 m² | 2 050 € |
| 27/08/2024 | 6 All Du Vent D Autan | 243 800 € | 95 m² | 2 566 € |
| 08/08/2024 | 10 All De La Bigottiere | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Du Danube | 312 900 € | 119 m² | 2 629 € |
| 02/08/2024 | 9 Pl De La Cohue | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 01/08/2024 | 7 All De La Tramontane | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |