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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Au cœur de Doué-la-Fontaine, cette maison contemporaine parfaitement entretenue n'est pas une maison comme les autres. Ici, l'agencement a été imaginé pour concilier vie de famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DOUE LA FONTAINE
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343 680 € | 1 562 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 119 Bd Doc Lionet | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Croix De Fer | 401 000 € | 199 m² | 2 015 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De La Guichardiere | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 25/10/2024 | 385 Rte De Cunault | 223 800 € | 175 m² | 1 279 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Des Courances | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Pommiers | 449 900 € | 159 m² | 2 830 € |
| 30/07/2024 | 206 Rue Jean Gaschet | 310 000 € | 175 m² | 1 771 € |
| 15/07/2024 | 5095 Le Pont De Livier | 311 000 € | 150 m² | 2 073 € |
| 10/07/2024 | 55 Rte De Saumur | 291 500 € | 164 m² | 1 777 € |
| 29/05/2024 | 5014 Bois Barre | 91 784 € | 162 m² | 567 € |
| 24/05/2024 | 2b Che Des Coteaux | 78 000 € | 165 m² | 473 € |
| 17/05/2024 | 10 Pl Pierre Et Marie Curie | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/05/2024 | 42 Rue Du Puy Notre Dame | 195 000 € | 158 m² | 1 234 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De La Pompe | 125 000 € | 170 m² | 735 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Des Recollets | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |