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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
A VENDRE petite maison de campagne d'environ 50 m², située sur la commune de Brigné, qui offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le bâti nécessite des travaux, mais il c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MONTFORT ↗ +43.8% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Frileuse | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 6 Gr Grande Rue | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 31/03/2025 | 4b Rue Des Quatre Vents Doue | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 18/03/2025 | 17 Rte De Montreuil | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 15 Rte De Saumur | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 08/11/2024 | 40 Rue Du Puy Notre Dame | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Des Caves Doue | 131 000 € | 58 m² | 2 259 € |
| 03/10/2024 | 5258 Mea Sud | 79 686 € | 68 m² | 1 172 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 15/07/2024 | 5308f Le Pont De Livier | 311 000 € | 55 m² | 5 655 € |
| 29/03/2024 | 51 Rue De Soulanger | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue D Alger | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |
| 01/03/2024 | 145 Rue De Liniere | 136 500 € | 68 m² | 2 007 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Du Clos Beze | 135 590 € | 45 m² | 3 013 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue De La Breche | 178 000 € | 45 m² | 3 956 € |