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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFORT ↗ +4.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES VERCHERS SUR LAYON
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223 500 € | 1 774 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUE LA FONTAINE
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219 500 € | 1 845 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUE LA FONTAINE
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219 500 € | 1 845 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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216 779 € | 1 806 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBILLOU CHATEAU
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215 613 € | 1 797 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DENEZE SOUS DOUE
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231 500 € | 1 665 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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233 300 € | 1 823 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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213 000 € | 1 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBILLOU CHATEAU
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211 105 € | 1 759 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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210 980 € | 1 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUE LA FONTAINE
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195 000 € | 1 512 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR LAYON
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195 000 € | 1 512 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUE LA FONTAINE
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195 000 € | 1 512 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 50 Av St Exupery | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 31/03/2025 | 343 Les Rochettes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De Cholet | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Francois | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Soulanger | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Savonnieres | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 4b Rue Du Pave | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Pre Du Camp | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Jules Letheuil | 276 500 € | 110 m² | 2 514 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/01/2025 | 95 Rue Des Champs | 281 500 € | 114 m² | 2 469 € |
| 09/01/2025 | 27a Rue Du Puy Notre Dame | 75 000 € | 123 m² | 610 € |
| 19/12/2024 | 386 Rue Jean Gaschet | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 19/12/2024 | 342 Les Rochettes | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Napoleon | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |