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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison R+1, 112m² habitable sur 320m² de terrain, 3 chambres, piMONTFRIN Maison R+1 de 2020, d'une superficie de 112m² habitable sur 320m² de terrain avec piscine. Vous disposez au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFRIN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFRIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 253 950 € | 100 m² | 2 540 € |
| 18/04/2025 | 5802 Che De La Garrigue | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 11/03/2025 | 35 Av Pierre Mendes France | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Amand Peyrot | 216 800 € | 93 m² | 2 331 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Alphonse Daudet | 167 860 € | 129 m² | 1 301 € |
| 15/11/2024 | 6062 Che De Ceserac | 312 804 € | 102 m² | 3 067 € |
| 04/11/2024 | 53b Av Pierre Mendes France | 233 270 € | 130 m² | 1 794 € |
| 08/10/2024 | 1 Crs Emile Antelme | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 01/10/2024 | 28 Imp Des Terrasses | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 12/09/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 06/08/2024 | 544d Rte De Fournes | 269 450 € | 105 m² | 2 566 € |
| 02/08/2024 | 9 Montagnac | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 19/07/2024 | 317 Rue Du Moure De La Violette | 295 720 € | 133 m² | 2 223 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Amand Peyrot | 336 200 € | 100 m² | 3 362 € |
| 04/04/2024 | 5864 Rue Du Moure De La Violette | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |