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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
MONTGAILLARD - Maison individuelle plain-pied type T2 bis de 59m² habitables sur une superbe parcelle clôturée de 900m².La maison est composée d'une entrée, d'un séjour de 24m², d'...
1 Rue de Gourgoutte 09330 Montgailhard
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MONTGAILHARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 47 Gr Grande Rue | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De L Ariege | 128 850 € | 68 m² | 1 895 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue De L Ariege | 188 650 € | 62 m² | 3 043 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Grillons | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 21/11/2024 | 59 Gr Grande Rue | 69 400 € | 65 m² | 1 068 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Des Acacias | 249 000 € | 71 m² | 3 507 € |
| 30/08/2024 | 13b Rue De La Cure | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 12/07/2024 | 13 Rte Nationale | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 02/07/2024 | 5011 Lot Du Clos Du Pic | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 02/05/2024 | 30 Rue De La Residence | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/04/2024 | 16 Rue De La Cure | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 19/03/2024 | 35 Rte Nationale | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De La Cure | 34 500 € | 77 m² | 448 € |
| 06/11/2023 | 17 Cite Le Laurada | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue De La Gaille | 25 000 € | 63 m² | 397 € |