414 908 €
Bien
151 m²
MONTGARDON
50250
N/A
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 908 €
Bien • 6 pièces • 151 m²
MONTGARDON (50250)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nous vous proposons sur la commune de MONTGARDON, à 4 km de LA HAYE DU PUITS et 9 km de la mer, cette propriété qui correspondra aux amoureux de la nature avec son terrain boisé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 908 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 758 €
Prix net vendeur
395 150 €
Frais de notaire
+28 928 €
Émoluments
4 265 €
Droits & taxes
23 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 836 €
Capital à emprunter
443 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
19 932 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible