147 000 €
T2
50 m²
MONTGE EN GOELE
77230
N/A
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
MONTGE EN GOELE (77230) • Montgé-en-Goële
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 321 €
Prix net vendeur
138 679 €
Frais de notaire
+11 338 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 338 €
Capital à emprunter
158 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
6 600 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTGE EN GOELE
|
147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAMMARTIN EN GOELE
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGE EN GOELE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGE EN GOELE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGE EN GOELE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIEUX
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIEUX
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIEUX
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIEUX
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIEUX
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIEUX
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Loi | 119 300 € | 37 m² | 3 224 € |