332 750 €
T5
125 m²
MONTGE EN GOELE
77230
-11%
vs marché
2 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 750 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MONTGE EN GOELE (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 329 €
Prix net vendeur
318 421 €
Frais de notaire
+23 665 €
Émoluments
3 529 €
Droits & taxes
18 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 415 €
Capital à emprunter
356 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 161 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
16 500 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGE EN GOELE ↗ +5.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGE EN GOELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTGE EN GOELE
|
332 750 € | 2 662 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGE EN GOELE
|
332 750 € | 2 662 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGE EN GOELE
|
332 750 € | 2 662 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGE EN GOELE
|
332 750 € | 2 662 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
332 900 € | 2 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
332 900 € | 2 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
333 126 € | 2 524 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
333 700 € | 2 691 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
333 700 € | 2 691 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MARD
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARD
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARD
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARD
|
334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTGE EN GOELE
|
334 600 € | 2 765 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUILLY
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 14 Rue Neuve | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 23/10/2024 | 3 Rle Saint Pierre | 302 000 € | 108 m² | 2 796 € |
| 27/03/2024 | 2 Imp De L Arabie | 360 600 € | 120 m² | 3 005 € |
| 27/07/2023 | 9 Vla Des Fleurs | 347 000 € | 133 m² | 2 609 € |