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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR 4 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN RENTABILITE 5,5% Un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTGELLAFREY ↗ +4.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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76 000 € | 2 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST COLOMBAN DES VILLARDS
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76 000 € | 2 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST COLOMBAN DES VILLARDS
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76 000 € | 2 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST COLOMBAN DES VILLARDS
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76 000 € | 2 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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76 001 € | 2 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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76 001 € | 2 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN SUR LA CHAMBRE
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76 001 € | 2 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN SUR LA CHAMBRE
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76 001 € | 2 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGELLAFREY
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76 600 € | 2 837 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGELLAFREY
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76 600 € | 2 837 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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67 000 € | 2 481 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS LONGCHAMP
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67 000 € | 2 481 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5126 Val Blanc 1 | 102 600 € | 30 m² | 3 420 € |
| 23/06/2025 | 5163 Imm Le Roc Rouge | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 23/06/2025 | 5168 Imm Le Grand Pic | 39 570 € | 16 m² | 2 473 € |
| 19/06/2025 | 5228a Res Les Balcons Du Soleil Mong | 154 800 € | 37 m² | 4 184 € |
| 04/06/2025 | 5228b Res Les Balcons Du Soleil Mong | 83 500 € | 25 m² | 3 340 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Arcosses Ii | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 5173 Le Planet | 82 900 € | 37 m² | 2 241 € |
| 27/05/2025 | 5228b Res Les Balcons Du Soleil Mong | 175 750 € | 31 m² | 5 669 € |
| 21/05/2025 | 5190 Res Les Arcosses I | 174 000 € | 33 m² | 5 273 € |
| 20/05/2025 | 5164 Imm Le Grand Mas | 47 500 € | 19 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 5187 Res Les Chalets Du Roc Blanc I | 90 800 € | 25 m² | 3 632 € |
| 06/05/2025 | 5127 Val Blanc 2 | 118 776 € | 24 m² | 4 949 € |
| 29/04/2025 | 5001 Res Les Chalets Du Roc Blanc 2 | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 29/04/2025 | 5110 Res L'alouette | 98 000 € | 23 m² | 4 261 € |
| 29/04/2025 | 5255 Res Les Quatre Vallees | 163 570 € | 35 m² | 4 673 € |