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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Au sein du Village Gaulois, appartement en duplex, de 35,54 m² carrez et 46 m² au sol, comprenant pièce de vie ouverte sur un beau balcon avec vue sur la Lauzière, chambre, salle d...
Route de Musard 73130 Saint François Longchamp
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGELLAFREY ↗ +15.1% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5126 Val Blanc 1 | 102 600 € | 30 m² | 3 420 € |
| 19/06/2025 | 5228a Res Les Balcons Du Soleil Mong | 154 800 € | 37 m² | 4 184 € |
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Arcosses Ii | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 5173 Le Planet | 82 900 € | 37 m² | 2 241 € |
| 28/05/2025 | 5127 Val Blanc 2 | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 27/05/2025 | 5228b Res Les Balcons Du Soleil Mong | 175 750 € | 31 m² | 5 669 € |
| 21/05/2025 | 5190 Res Les Arcosses I | 174 000 € | 33 m² | 5 273 € |
| 07/05/2025 | 5185 Res Bellevue | 255 130 € | 65 m² | 3 925 € |
| 29/04/2025 | 5126 Val Blanc 1 | 121 800 € | 26 m² | 4 685 € |
| 29/04/2025 | 5001 Res Les Chalets Du Roc Blanc 2 | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 29/04/2025 | 5255 Res Les Quatre Vallees | 163 570 € | 35 m² | 4 673 € |
| 25/04/2025 | 5251 Res Les Quatre Vallees | 236 832 € | 54 m² | 4 386 € |
| 09/04/2025 | 5176 Res Le Grand Domaine | 87 000 € | 26 m² | 3 346 € |
| 04/04/2025 | 5247 Res Les Quatre Vallees | 435 000 € | 43 m² | 10 116 € |
| 11/03/2025 | 5090 Res Le Montjoie | 132 740 € | 37 m² | 3 588 € |