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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
FRONT DE NEIGESitué au coeur de la station, en résidence de tourisme, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium face aux pistes. Exposition Est avec jolie vue et très au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTGENEVRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTGENEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTGENEVRE
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226 000 € | 5 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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219 000 € | 5 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BRIANCON
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTGENEVRE
|
195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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194 000 € | 4 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 134 Rue Du Serre Blanc | 278 000 € | 41 m² | 6 780 € |
| 13/06/2025 | 73 Rue De Serre Thibaud | 407 400 € | 55 m² | 7 407 € |
| 10/06/2025 | 145 Rue De La Praya | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 301 Rte De France | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 30/04/2025 | 5089c Largerier | 176 000 € | 53 m² | 3 321 € |
| 10/04/2025 | 88 Rue De La Praya | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 11/03/2025 | 169 Rue De La Combe | 281 100 € | 37 m² | 7 597 € |
| 11/03/2025 | 240 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 25/02/2025 | 98 Rue Du Suffin | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 250 Rue De La Praya | 325 824 € | 43 m² | 7 577 € |
| 07/02/2025 | 5227 Le Chef Lieu | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 176 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De La Durance | 80 450 € | 23 m² | 3 498 € |
| 13/12/2024 | 288 Rue Des Chalmettes | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 10/12/2024 | 260 Rue Des Montagnards | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |