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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
HAMEAU DE L OBELISQUEAppartement de type 2 dans une résidence de tourisme de haut standing. Situé dans le Hameau de l'Obelisuqe, skis aux pieds. Les informations sur les risques au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTGENEVRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTGENEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTGENEVRE
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170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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168 000 € | 4 541 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGENEVRE
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168 000 € | 4 541 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 BRIANCON
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176 000 € | 3 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BRIANCON
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 BRIANCON
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIANCON
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 134 Rue Du Serre Blanc | 278 000 € | 41 m² | 6 780 € |
| 13/06/2025 | 73 Rue De Serre Thibaud | 407 400 € | 55 m² | 7 407 € |
| 10/06/2025 | 145 Rue De La Praya | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 301 Rte De France | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 30/04/2025 | 5089c Largerier | 176 000 € | 53 m² | 3 321 € |
| 10/04/2025 | 88 Rue De La Praya | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 11/03/2025 | 240 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 11/03/2025 | 169 Rue De La Combe | 281 100 € | 37 m² | 7 597 € |
| 25/02/2025 | 98 Rue Du Suffin | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 250 Rue De La Praya | 325 824 € | 43 m² | 7 577 € |
| 07/02/2025 | 5227 Le Chef Lieu | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 176 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De La Durance | 80 450 € | 23 m² | 3 498 € |
| 13/12/2024 | 288 Rue Des Chalmettes | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 10/12/2024 | 260 Rue Des Montagnards | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |