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195 000 €
Bien 41 m²
MONTGENEVRE 05100
N/A vs marché
4 756 €/m²

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195 000

Bien • 2 pièces • 41 m²

MONTGENEVRE (05100) • Montgenèvre
Construction 1970
Copropriété 272 lots
Balcon Jardin Garage
DPE F 293 kWh/m²
GES F 85 kg CO₂

Dans une résidence idéalement placée au centre du village, à deux pas des remontées mécaniques, un appartement de Type 2 + coin montagne comprenant : une entrée, un séjour avec coi...

Quartier Montgenèvre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €
Prix net vendeur 185 714 €
Frais de notaire +14 564 €
Émoluments 2 257 €
Droits & taxes 10 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 564 €
Capital à emprunter 209 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 505 €/mois 7 591 €/mois 210 420 € 21 813 € 3,15%
10 ans 1 839 €/mois 5 573 €/mois 220 680 € 32 073 € 3,20%
20 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 260 160 € 71 553 € 3,40%
25 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 281 700 € 93 093 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
5 412 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an
Charges copro. NR 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 379 €/an
GLI (2,5%) 135 €/an
Vacance locative 451 €/an
Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2OV6 Actuel
195 000 € -
#b6sEv
195 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).