Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
INVESTISSEMENT IDEALSitué dans une résidence de tourisme de qualité, avec le gestionnaire MMV, cet appartement 2 pièces offre un placement sur et rentable. Très jolie vue. Loyer an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTGENEVRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTGENEVRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTGENEVRE
|
147 000 € | 4 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
147 000 € | 4 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAL DES PRES
|
149 500 € | 4 271 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTGENEVRE
|
140 482 € | 4 532 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIANCON
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 134 Rue Du Serre Blanc | 278 000 € | 41 m² | 6 780 € |
| 10/06/2025 | 145 Rue De La Praya | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 301 Rte De France | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 11/03/2025 | 240 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 11/03/2025 | 169 Rue De La Combe | 281 100 € | 37 m² | 7 597 € |
| 25/02/2025 | 98 Rue Du Suffin | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 250 Rue De La Praya | 325 824 € | 43 m² | 7 577 € |
| 07/02/2025 | 5227 Le Chef Lieu | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 176 Rue Du Serre Blanc | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De La Durance | 80 450 € | 23 m² | 3 498 € |
| 13/12/2024 | 288 Rue Des Chalmettes | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 10/12/2024 | 260 Rue Des Montagnards | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 10/12/2024 | 262 Rue De L Eglise | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 09/12/2024 | 250 Rue De La Praya | 262 600 € | 43 m² | 6 107 € |
| 27/11/2024 | 179 Rue Des Chalmettes | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |