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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
La Française Immobilière, A 2mn de Rennes et de Saint-Grégoire, dans un environnement calme, en impasse, maison de 190 m², non mitoyenne, de type 8 sur sous-sol, comprenant entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 506 100 € | 52 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 76 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 122 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 172 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 224 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amHG5 Actuel
|
471 150 € | - |
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#b9uaD
|
467 500 € | -0,8% |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5 Champ Du Moulin | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De La Fougerolle | 366 000 € | 152 m² | 2 408 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue De Bellevisee | 511 150 € | 223 m² | 2 292 € |
| 21/07/2023 | 5015 La Pree Madame | 1 331 200 € | 155 m² | 8 588 € |
| 21/07/2023 | 10 Coupigne | 620 000 € | 152 m² | 4 079 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue Henri Queffelec | 655 000 € | 224 m² | 2 924 € |