230 340 €
Bien
66 m²
MONTGERMONT
35760
N/A
vs marché
3 490
€/m²
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Créer un compte gratuit230 340 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
MONTGERMONT (35760) • Montgermont
Niveaux
3
Construction
2011
Copropriété
110 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
19 kg CO₂
La Française Immobilière, Appartement T3 avec terrasse exposée sud et vue agréable, comprenant entrée/placard, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, w-c, garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 969 €
Prix net vendeur
219 371 €
Frais de notaire
+16 872 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 212 €
Capital à emprunter
247 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 930 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
8 712 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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