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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 518 760 € | 75 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 119 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 168 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 218 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue De Rennes | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 31/01/2025 | 8 All Georges Brassens | 362 000 € | 116 m² | 3 121 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Gilbert | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Michel Gerard | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Michel Gerard | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Michel Gerard | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Pierre Texier | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 26/07/2024 | 11e Rue Jean Jaures | 213 300 € | 90 m² | 2 370 € |
| 24/06/2024 | 12 All Rosenthal | 256 620 € | 94 m² | 2 730 € |
| 26/04/2024 | 4 All Jean Moulin | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Amphores | 321 000 € | 115 m² | 2 791 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Des Amphores | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De Bellevisee | 339 000 € | 110 m² | 3 082 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De La Metrie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |