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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 452 676 € | 46 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 474 720 € | 68 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 109 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 154 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue De Rennes | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Gilbert | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Michel Gerard | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Michel Gerard | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Michel Gerard | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 26/07/2024 | 11e Rue Jean Jaures | 213 300 € | 90 m² | 2 370 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Fibules | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 24/06/2024 | 12 All Rosenthal | 256 620 € | 94 m² | 2 730 € |
| 26/04/2024 | 4 All Jean Moulin | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Des Amphores | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De Bellevisee | 339 000 € | 110 m² | 3 082 € |
| 06/12/2023 | 7 All Paul Feval | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Anita Conti | 406 450 € | 97 m² | 4 190 € |
| 30/10/2023 | 36 Che De La Rebuniere | 428 290 € | 104 m² | 4 118 € |