608 056 €
Bien
132 m²
MONTGERMONT
35760
Retirée
N/A
vs marché
4 606
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 132 m²
MONTGERMONT (35760)
Jardin
Garage
Et si votre avenir se construisait à Montgermont Design Constructions vous propose de concevoir votre maison sur-mesure à une adresse convoitée, offrant l'équilibre parfait entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 955 €
Prix net vendeur
579 101 €
Frais de notaire
+41 545 €
Émoluments
6 029 €
Droits & taxes
34 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 601 €
Capital à emprunter
649 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 765 €/mois | 23 530 €/mois | 652 260 € | 67 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 683 880 € | 99 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 741 960 € | 157 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 806 640 € | 222 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 873 300 € | 288 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
17 424 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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