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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
GIBOIRE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR -Idéalement situé en plein coeur du centre bourg de Montgermont, découvrez ce charmant appartement de type 1 bis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTGERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTGERMONT
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136 000 € | 3 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Rebuniere | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 238 200 € | 53 m² | 4 494 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue De La Rebuniere | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue De La Rebuniere | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 30/10/2023 | 32 Rue Des Courtines | 89 800 € | 21 m² | 4 276 € |