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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTGERON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTGERON
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142 000 € | 7 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 128 Av De La Republique | 117 000 € | 24 m² | 4 875 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Rosalie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Joinville | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Corneille | 77 000 € | 17 m² | 4 529 € |
| 27/11/2024 | 182 Av De La Republique | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |
| 21/08/2024 | 27 Av De La Republique | 149 900 € | 28 m² | 5 354 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De Blaignerie | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 23/05/2024 | 8 Rue De La Res Parc Cascades | 53 000 € | 13 m² | 4 077 € |
| 16/05/2024 | 97 Av De La Republique | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 26/04/2024 | 1 Av De La Republique | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 26/03/2024 | 78 Che Du Dessus Du Luet | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 26/03/2024 | 13 Rue De La Res Parc Cascades | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 27/11/2023 | 36 Av De La Republique | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 10/11/2023 | 27 Av De La Republique | 137 080 € | 28 m² | 4 896 € |